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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Triplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS 15350027
Adresse
7453 , 7457 Av. De Chateaubriand , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex situé à deux pas du marché, du métro Jean-Talon et de tous les boutiques et restos de la Plaza St-Hubert. Rez- de-chaussée de 1250 pieds carré, d'un immense potentiel et possibilité d'aménager le sous-sol, cour avec stationnement. 2 logements de quatre pièces à l'étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 509.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 87.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Marché Jean-Talon-restos-boutiques  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
2 509.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 175.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
962$ (2019)
Taxes municipales :
5 030$ (2019)
Total
5 992$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
196 000$
Bâtiment
383 000$
Total
579 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 560$
Total des revenus
28 560$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x28.10 pi.   - Irr Linoléum  salle à mager-salon ger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.0x16.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x23.4 pi.   Bois  pièce-double
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x11.7 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11x10 pi.   Bois 

Addenda

Photos du rez de chaussée 2-15 (7453)

2e étage 16-25 (7457) .

Rez de chaussée ; grande cuisine, salle à manger et salon

dans un concept ouvert, chambre des maîtres avec placard,

2e chambre dans une pièce-double donnant la possibilité de

diviser au besoin, grande salle de bain avec entrée

laveuse-sécheuse , boiseries d'origine , plancher de bois

franc et plafonds de 9 pieds.

Sous/sol de 7 pieds - pleine grandeur.

Cour arrière, deux stationnements.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans,

portes, fenêtres, balcons et plus...

À l'étage le 7455-7457 ; cuisine adjacente à la salle à

manger, chambre et salon dans une pièce-double à l'avant,

plancher de bois franc, entrée laveuse-sécheuse dans les

deux logements.

Les revenus au 1 juillet 2019 seront de 1090$ - 660$ -670$

pour un total 2420$ par mois.

L'acte de vente est prévue 30 jours suivant l'acceptation

d'une promesse d'achat et l'occupation selon les baux.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
579 000
Prix de la propriété:
725 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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