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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
MLS 21725136
Adresse
2201 , 2203 Rue André-Ouimet , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
- Grand triplex situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services. Même propriétaire depuis 40 ans. En excellente condition, l'appartement du propriétaire occupant (2201) possède 2 chambres (la 3ème à été utilisée pour agrandir la salle à manger) Immense salon, belle grande salle familiale au sous-sol avec chambre froide.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1974  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.00 pi. x 88.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, EAU CHAUDE Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles foyer electrique
Équipement disponible Système d'alarme Mode de chauffage EAU CHAUDE
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
88.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
341.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 018$ (2019)
Taxes scolaires :
1 015$ (2019)
Total
7 033$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
240 500$
Bâtiment
522 500$
Total
763 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
10 320$
Total des revenus
10 320$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.0x8.0 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  21.6x10.0 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x11.0 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.0x15.0 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.6x14.8 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x8.0 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.0x7.0 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  16.0x20.0 pi.   Céramique  Foyer elec.
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.0x12.0 pi.   Céramique 

Inclusions

Stores, rideaux, système d'alarme,

Addenda

- Grand triplex situé dans un secteur de choix, à proximité

de tous les services. Même propriétaire depuis 40 ans. En

excellente condition, l'appartement du propriétaire

occupant (2201) possède 2 chambres (la 3ème à été utilisée

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L'appartement du haut (2203) grand 5 1/2 avec 3 chambres,

immense salon très propre, occupé par un excellent

locataire. 860$ / mois

- Le bachelor est présentement vacant, le propriétaire n'a

jamais tenté de le louer vraiment. Beau potentiel locatif

si désiré, secteur très en demande !

- Système d'alarme dans tous les appartements

- Toiture refaite en 2014 avec garantie

- Occupation 60 jours

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans18 %
35-49 ans21.9 %
50-64 ans22.4 %
65 ans et +16.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.8 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

3.6 %

1.04

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.6 %

Secondaire

21.2 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

32.7 %


Logement

Maisons individuelles

5.2 %

Jumelées ou en rangées

1.6 %

Duplex

17.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.9 %


Revenu moyen

Familial
73 799.40$

Individuel
34 501.83$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français60.7 %
Arabe16.1 %
Créole, n.d.a.6.3 %
Italien3.6 %
Vietnamien2.7 %
Autres10.8 %