Eric Jolander

Courtier immobilier

RE/MAX AMBIANCE INC.

Bureau : 514 975-1133

Éric Jolander

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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vendu

Photos

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Cuisinette

Salle de bains

Atelier

Logement

Cour

Face arrière

Façade

MLS 21725136

Adresse

2201 , 2203 Rue André-Ouimet , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Description

Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

- Grand triplex situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services. Même propriétaire depuis 40 ans. En excellente condition, l'appartement du propriétaire occupant (2201) possède 2 chambres (la 3ème à été utilisée pour agrandir la salle à manger) Immense salon, belle grande salle familiale au sous-sol avec chambre froide.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1974
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	29.00 pi. x 44.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	35.00 pi. x 88.00 pi.	Prise de possession	60 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Simple largeur
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé, Patio
Fenestration	PVC, Aluminium	Topographie
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité, EAU CHAUDE	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Stationnement (total)	Au garage, Extérieur	Foyers-poêles	foyer electrique
Équipement disponible	Système d'alarme	Mode de chauffage	EAU CHAUDE
Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

29.00 pi.

Profondeur du bâtiment

44.00 pi.

Façade du terrain

35.00 pi.

Profondeur du terrain

88.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

341.20 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

6 018$ (2019)

Taxes scolaires :

1 015$ (2019)

Total

7 033$

Évaluation municipale

Année

2019

Terrain

240 500$

Bâtiment

522 500$

Total

763 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

10 320$

Total des revenus

10 320$

Particularités des pièces

Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.0x8.0 pi.	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	21.6x10.0 pi.	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x11.0 pi.	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.0x15.0 pi. - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.6x14.8 pi.	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x8.0 pi.	Parqueterie
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.0x7.0 pi.	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.0x20.0 pi.	Céramique	Foyer elec.
Cave/ chambre froide	Sous-sol	9.0x12.0 pi.	Céramique

Inclusions

Stores, rideaux, système d'alarme,

Addenda

- Grand triplex situé dans un secteur de choix, à proximité

de tous les services. Même propriétaire depuis 40 ans. En

excellente condition, l'appartement du propriétaire

occupant (2201) possède 2 chambres (la 3ème à été utilisée

pour agrandir la salle à manger) Immense salon, belle

grande salle familiale au sous-sol avec chambre froide.-

L'appartement du haut (2203) grand 5 1/2 avec 3 chambres,

immense salon très propre, occupé par un excellent

locataire. 860$ / mois

- Le bachelor est présentement vacant, le propriétaire n'a

jamais tenté de le louer vraiment. Beau potentiel locatif

si désiré, secteur très en demande !

- Système d'alarme dans tous les appartements

- Toiture refaite en 2014 avec garantie

- Occupation 60 jours

Découvrez le secteur

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829 000$

10605- Rue J.-J.-Gagnier

Quadruplex

MLS 17459934

Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %

15-19 ans4.4 %

20-34 ans18 %

35-49 ans21.9 %

50-64 ans22.4 %

65 ans et +16.8 %

Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.8 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

3.6 %

1.04

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

14.6 %

Secondaire

21.2 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

32.7 %

Logement

Maisons individuelles

5.2 %

Jumelées ou en rangées

1.6 %

Duplex

17.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.9 %

Revenu moyen

Familial

73 799.40$

Individuel

34 501.83$

Occupation des logements

Propriétaires

29.7 %

Locataires

70.3 %

Langue maternelle

Français60.7 %

Arabe16.1 %

Créole, n.d.a.6.3 %

Italien3.6 %

Vietnamien2.7 %

Autres10.8 %

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