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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Quadruplex à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS 15612674
Adresse
12081 , 12087 Boul. Taylor , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Quadruplex construction 1980, totalement rénové en excellente condition; très rare sur le marché Cet immeuble (1x9½, 2x4 ½, 1x3 ½) se distingue des autres 4-plex par le fait que la PARTIE PROPRIO située à gauche de l'immeuble est l'équivalent d'une maison complète attaché.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1981  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 346.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
346.30 m²
Superficie du terrain (p.c.)
422.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 314$ (2018)
Taxes municipales :
6 527$ (2019)
Total
7 841$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 200$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
253 600$
Bâtiment
505 600$
Total
759 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 840$
Total des revenus
63 840$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.2x7.2 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  21.7x9 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.7x10.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.8x12.8 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.3x5.3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.6x12.10 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  10.10x7.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  15.7x10.8 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x10.10 pi.   Plancher flottant 
Cave/ chambre froide Sous-sol  15x8 pi.   Béton 

Inclusions

12087: plaque chauffante, micro-onde, lave-vaisselle, stores, rideaux, système d'alarme, luminaires, abri d'auto, auvent et cabanon

Exclusions

12087: Réfrigérateur, luminaires de la salle à manger, laveuse et sécheuse

Addenda

******************

RC : Hall d'entrée, salon, cuisine avec espace repas, salle

à manger, salle d'eau

Étage : 3 chambres à coucher, salle de bain

Sous-sol : salle séjour @ foyer, salle de bain, chambre

froide, garage double, possibilité 4e chambre à coucher

PARTIE LOCATIVE comprenant trois logements (2x4 ½, 1x3 ½)

totalement rénovés situés à droite de l'immeuble.

Cet immeuble offre le meilleur des 2 mondes, soit posséder

sa maison tout en profitant des bénéfices d'un immeuble à

revenu, soit trois logements sans pour autant avoir les

locataires au dessus et en dessous de votre espace de vie.

L'ensemble de l'immeuble est en excellente condition et a

bénéficié de multiples améliorations importantes au fils

des années (près de $200,000 sur 15 ans - factures à

l'appui)

Finition brique extérieure sur toutes les façades

Toiture en bardeaux Owens Corning changée en 2018 (incluant

deux puits de lumières)

Toutes les portes et fenêtres (en avant, sur le côté et au

niveau sous-sol en arrière) remplacées entre 2013 et 2016

Plancher du garage a été remplacé au complet et refait en

béton armé puis couvert d'une peinture Époxy industriel

très résistant

Contenu spécial qui distingue la partie du propriétaire :

Fenêtre solarium haut de gamme dans la cuisine permettant

une luminosité exceptionnelle

Cage d'escalier munie de 2 puits de lumières Lexus

(remplacés en 2017) donnant un cachet unique et belle

luminosité à la montée d'escalier

Salle de bain des maîtres complètement refaite en 2016 avec

des produits hauts de gamme (faut voir!)

Sous-sol reconstruit totalement avec plancher en béton armé

et isolant de plancher, le tout recouvert d'un plancher de

vinyle qualité commerciale importé d'Europe

Grande galerie arrière (15 x 8) finie en céramique, munie

d'un auvent haut de gamme avec structure permanente

Aménagement paysager comprenant espace BBQ, et divers

arbustes et arbres

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
759 200
Prix de la propriété:
1 174 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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