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Appeler
Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
MLS 11699776
Adresse
10601 , 10607 Rue De La Roche , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Ahuntsic, un des plus beaux et paisibles quartiers de Montréal. On y trouve tout ce qu'une grande ville peut offrir de mieux sans le bruit infernal de la circulation avec des Parcs, des écoles, et tous les services nécessaires à proximité. C'est l'environnement idéal pour une famille.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1944  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
367.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
720$ (2019)
Taxes municipales :
4 334$ (2019)
Total
5 054$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
309 000$
Bâtiment
265 700$
Total
574 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 540$
Total des revenus
45 540$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  22x11 pi.   Couvre-sol souple  aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  22x11 pi.   Bois  aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  11x11 pi.   Bois  salon double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11x11 pi.   Bois  salon double

Inclusions

10605: lave-vaisselle

Addenda

***********************

Propriétaire occupant un des logements du rez-de-chaussée,

les autres sont tous bien loués.

Bâtiment construit en 1944, situé au centre d'une rue

nord-sud faisant face au CLSC d'Ahuntsic.

Avantages de sa situation géographique.

Vous vous trouvez à proximité de tout notamment : d'un

CLSC, l'école primaire Saint-Paul-de-la-Croix, et l'école

secondaire Sophie-Barat (au coin de la rue), ainsi que les

écoles secondaires Regina-Assumpta, Mont-St-Louis, le

Collège André-Grasset, sans oublier le Cégep Ahuntsic et le

Collège Bois-de-Boulogne. Vous trouverez plusieurs

garderies, restaurants, coiffeurs, épiceries et commerces

divers de grande qualité sur la Place Fleury. Aussi, un

aréna, le métro Henri-Bourassa (à 5 ou 6 minutes de

marche), le terminus d'autobus de Laval, une magnifique

piste cyclable au bord de la rivière des Prairies, du parc

Ahuntsic (reconnu pour offrir de grands spectacles)

Bâtiment jumelé d'un côté de 1 330 pi.ca. construit sur un

terrain de 3 955 pi.ca.

L'immeuble compte quatre logements:

* 1 x 6½ (4 ½ au rez-de-chaussée plus sous-sol,

présentement loué à $ 1 015 (bail de 2 ans incluant une

augmentation de loyer).

* 1 x 6½ (4 ½ au rez-de-chaussée plus sous-sol,

propriétaire occupant)

* 1 x 4 ½ (loué à $ 845, bail de 2 ans incluant une

augmentation de loyer)

* 1 x 4 ½ (loué à $ 680, locataire depuis environ 45 ans

(bail de 3 ans).

Le chauffage des logements est électrique et aux frais des

locataires. Les logements ont tous une entrée

laveuse-sécheuse.

* Le logement du propriétaire occupant peut se libérer pour

l'acheteur, termes et conditions à discuter. Cette

propriété jouit d'un potentiel locatif sous exploité pour

l'instant et offre entre autres aux prochains propriétaires

(dans un avenir rapproché) des possibilités de

transformations (travaux faciles à réaliser et à peu de

frais), s'ils le désirent, comme l'annexion de deux

logements pour n'en faire qu'un seul.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.7 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans21.1 %
65 ans et +16.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

43.6 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.04

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.7 %

Secondaire

16.9 %

Professionnel ou métier

7.8 %

Collégiale

17.7 %

Universitaire

40.9 %


Logement

Maisons individuelles

6.7 %

Jumelées ou en rangées

1.2 %

Duplex

27.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

59.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.8 %


Revenu moyen

Familial
87 163.26$

Individuel
37 496.39$

Occupation des logements

Propriétaires
32.4 %

Locataires
67.7 %

Langue maternelle

Français79.6 %
Arabe9.7 %
Anglais2.9 %
Kabyle1.9 %
Vietnamien1 %
Autres5 %