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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance INC.
Bureau : 514 975-1133

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 17712046
Adresse
11830 , Rue Poincaré , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmante et superbement entretenue au fil des ans sur une rue tranquille et de bons voisinages. Profité aux quatre saisons du solarium pour vous détendre, lire et recevoir vos invités avec une vue sur la cour paysager avec attention. Cette propriété en attente de la future relève qui saura lui donner autant d'amour que ces propriétaires actuels.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.20 pi. x 33.70 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 435.91 pi. ca.      
Dimensions du terrain 99.11 pi. x 50.00 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Pierre Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Fournaise électrique Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Rivière-des-Prairies  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.20 pi.
Profondeur du bâtiment
33.70 pi.
Superficie habitable
1 435.91 pi. ca.
Façade du terrain
99.11 pi.
Profondeur du terrain
50.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 999.83 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
374$ (2020)
Taxes municipales :
3 189$ (2020)
Total
3 563$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
232 300$
Bâtiment
176 900$
Total
409 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.1x15.2 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x10.2 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.7x5.1 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  20.3x10.9 P   Céramique  plancher radiant
Boudoir Rez-de-chaussée  11.2x9.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.5x9.9 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.4x11.2 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x4.11 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.1x17.5 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  10.4x9.4 P   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.6x5.1 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  9.3x5.11 P   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  12.4x11.3 P   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

Cinq électroménagers, pôles, rideaux, stores, système d'alarme, mobilier de rotin (dans le solarium), gazebo 10 X 14, établi en bois (au SS), trois étagères en métal noir, tempo (40 pi).

Addenda

Être à Montréal, vivre en ville et se sentir en campagne.

Vous êtes à proximité du parc et de la rivière à 6 minute

de marche.

ÉLECTROMÉNAGERS: valeur de plus de 13000$

- cuisinière au gaz de marque Wolf

- réfrigérateur Fisher and Paykel

- lave-vaisselle Bosch

- hotte de style commerciale Kobe

- laveuse et sécheuse Bosch

TRAVAUX-Rénovations:

- cuisines 2017 (9400$)

- solarium 2006 (82000$)

- thermopompe Zuba et fournaise 2015 (18626$)

- trottoir avant pavé uni 2017 (3200$)

- allée asphalte 2015 (2500$)

- cabanon 11 x 11 2005 (4600$)

- gouttières 2019 (1200$)

- gazebo 10 x 14 2018 (2000$)

- clôture Frost 2017 (2900$)

et plusieurs autres au fil des ans.

HISTORIQUE: Le Nouveau-Bordeaux tient son nom de l'ancien

village de Saint-Joseph de Bordeaux créé le 21 mars 1898.

En 1906, le village de Saint-Joseph de Bordeaux change de

nom pour devenir le village de Bordeaux. L'année suivante,

soit le 14 mars 1907, le village change son statut en celui

de ville. Le 4 juin 1910, la ville de Bordeaux est annexée

à celle de Montréal.

PERSONNALITÉS CONNUES:Le quartier est le lieu d'origine de

Maurice Richard. L'auteur Claude Jasmin y a résidé durant

plus d'une vingtaine d'années et y a rédigé la plupart de

ses oeuvres.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
409 200
Prix de la propriété:
649 000

Pouvoir d'achat

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.3 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans18.1 %
35-49 ans24.2 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +16 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

61.2 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

35.8 %

Deux personnes ou plus

2.9 %

1.17

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.6 %

Secondaire

23.1 %

Professionnel ou métier

14.2 %

Collégiale

12.1 %

Universitaire

31.8 %


Logement

Maisons individuelles

14.3 %

Jumelées ou en rangées

20.1 %

Duplex

11.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
77 877.09$

Individuel
33 613.09$

Occupation des logements

Propriétaires
49.6 %

Locataires
49.7 %

Langue maternelle

Français39.7 %
Arabe15.4 %
Italien7.7 %
Grec6.4 %
Anglais6.4 %
Autres24.5 %