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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance INC.
Bureau : 514 975-1133

Maison à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 20369340
Adresse
4540 , Boul. Gouin O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Belle propriété lumineuse à aires ouvertes, rénovation de qualité supérieure. Située aux abords de la piste cyclable Gouin qui parcourt la ville d'est en ouest. Un des plus beaux secteurs boisés d'arbres matures d'Ahuntsic. Qualité de vie assurée, la ville à la campagne avec parcs et bord de l'eau, accès facile au centre-ville.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1976  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.88 m x 7 060.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 271.27 m²      
Dimensions du terrain 12.95 m x 27.91 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Bardeaux de cèdre Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.88 m
Profondeur du bâtiment
7 060.00 m
Superficie habitable
271.27 m²
Façade du terrain
12.95 m
Profondeur du terrain
27.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
349.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
484$ (2020)
Taxes municipales :
4 055$ (2020)
Total
4 539$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
176 700$
Bâtiment
358 300$
Total
535 000$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.9x4.5 P   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x13.4 P   - Irr Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.8x13.7 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.2x13.9 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x4.5 P   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x11.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.9x9.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.5x7.9 P   - Irr Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Salle familiale Sous-sol  23.0x15.5 P   Couvre-sol souple  FOYER
Salle de bains Sous-sol  9.9x5.5 P   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  5.0x3.5 P   Céramique 

Inclusions

luminaires

Addenda

ADDENDA;

La maison bénéficie d'une abondance de luminosité grâce à

sa grande fenestration, orientée sur une cour ensoleillée

et grande terrasse. Garage avec deux espaces et allée de

stationnement. Une cuisine magnifique avec plancher

chauffant qui procure une belle chaleur.

Un très bel escalier en fer et en bois au centre de la

maison nous mène à l'étage et à la salle familiale, où nous

retrouvons un foyer au bois et plancher chauffant.

L'arrêt d'autobus de la ligne 69, menant au métro

Henri-Bourassa, est au coin de la rue. Plusieurs

établissements scolaires à proximité dont

l'école St-Odile, l'école Marie-Clarac, le Collège Mont

Saint-Louis et l'académie Michel-Provost. Près des cégeps

Bois-de-Boulogne, Saint-Laurent et

Vanier et à quelques minutes de tous les services.

Rénovations:

- Trois chambres

- Salle de bain des chambres au deuxième étage - Plancher

chauffant

- Salle de bain au sous-sol

- Salle d'eau à l'étage - Plancher chauffant

- Cuisine complète, comptoir de quartz - Plancher chauffant

- Nouveau plancher d'ingénierie en érable québécois

- Nouvelles fenêtres hybrides en aluminium noir à

l'extérieur et PVC à l'intérieur

- Nouvelle terrasse

- Escalier intérieur

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.1 %
15-19 ans5.6 %
20-34 ans11.6 %
35-49 ans17.1 %
50-64 ans20.2 %
65 ans et +30.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

69.7 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

26.7 %

Deux personnes ou plus

2.7 %

1.06

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.8 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

4.6 %

Collégiale

18 %

Universitaire

44.3 %


Logement

Maisons individuelles

44.9 %

Jumelées ou en rangées

11.3 %

Duplex

18.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

25.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
118 651.65$

Individuel
49 411.98$

Occupation des logements

Propriétaires
68.6 %

Locataires
31.4 %

Langue maternelle

Français77 %
Arabe8.1 %
Italien2.3 %
Grec2.3 %
Arménien2.3 %
Autres8.2 %