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Appeler
Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Maison à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS 9456916
Adresse
12489 , Rue Fréchette , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Vous cherchez une résidence unique! Réalisée par Almas Mathieu architecte. Vue panoramique sur l'eau à partir de plusieurs pièces, dont la magnifique verrière. Lumière naturelle abondante. La campagne en ville, terrain entièrement clôturé avec arbres matures. Distance de marche de l'Hôpital Sacré-Coeur, parc Raimbault,et des transports en commun.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1977  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 30.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 71.50 pi. x 111.00 pi. - Irr Prise de possession 64 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Abri d'auto (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Boisé, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Hôpital Sacré-Coeur  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
71.50 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 969.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 333$ (2018)
Taxes municipales :
6 808$ (2019)
Total
8 141$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 130$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
344 300$
Bâtiment
447 700$
Total
792 000$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x13.4 pi.   - Irr Bois  vue sur rivière
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.8x6.6 pi.   - Irr Céramique  attenante chambre principale
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.7x8.9 pi.   Céramique  walk-in attenante ccp
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x15.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.6x6.5 pi.   Céramique  douche séparée
Atelier Rez-de-chaussée  16.4x10 pi.   Béton  accès cour arrière
Autre 2ième étage  13.8x9.5 pi.   Bois  vue panoramique sur rivière
Salle à manger 2ième étage  12.6x28 pi.   Bois  incluant séjour
Cuisine 2ième étage  11.9x14 pi.   Bois  monte-charge non fonctionnel
Salle d'eau 2ième étage  3.8x4.5 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  13.8x12 pi.   - Irr Bois  vue sur rivière
Autre 3ième étage  20x20 pi.   - Irr Autre  vue exceptionnelle sur l'eau
Chambre à coucher Sous-sol  23.8x10.3 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  6.7x6.5 pi.   Céramique  douche séparée
Rangement Sous-sol  10x3.6 pi.   Couvre-sol souple 
Cave à vin Sous-sol  8.8x8.2 pi.   Béton  garde-robe cèdre + rangement
Rangement Sous-sol  10x6.7 pi.   Béton  chambre électrique

Inclusions

cuisinière (JEN-AIR) - lave-vaisselle - aspirateur central avec les accessoires - stores où installés - climatiseur mural - fixtures - système d'alarme ADT. Le tout donné sans garantie

Exclusions

2 réfrigérateurs - laveuse - sécheuse - congélateur

Addenda

Maison réalisée par un grand architecte ( Almas

Mathieu )

********** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ***********

sur le secteur

Écoles privées (Augustin Roscelli et Pasteur) - Collèges

privés ( Beaubois - Ste-Marcelline - Jacques-Prévert -

Mont-St-Louis - Bois-de-Boulogne ) parc Raimbault sur le

bord de l'eau et le parc de Mésy avec une nouvelle

patinoire réfrigérée donnée par la Fondation du Canadien de

Montréal, Centre d'achats les Galeries Normandie, accès aux

voies rapides 13 & 15, train de banlieue Bois-Franc pour

centre-ville, complexe sportif YMCA , Hôpital Sacré-Coeur,

et plus encore....

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*********** INFORMATIONS sur la propriété **********

** chauffe-eau propriétaire 2016

** climatisation mural 2015 avec compresseur sur le toit

terrasse

** nouvelle fenestration complète 2014, sauf fenêtre de

l'atelier

** dans la verrière des stores électriques intégrés

** toitures (voir déclaration du vendeur entretien des

toitures)

en membranes élastomères, possibilité d'y construire une

terrasse en bois traité, clôturée avec une vue

extraordinaire

sur l'environnement

** MONTE-CHARGE ACTUELLEMENT NON FONCTIONNEL, à partir du

hall

d'entrée pour la cuisine au 2e étage

** panneau d'électricité 400 ampères

** coût Hydro-Québec pour le chauffage - électricité et

l'air

climatisé = 3 130$ année ou plan budgétaire de 260$ /

mois

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___

Le foyer & la cheminée sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable & exigence

imposée par compagnie d'assurance

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Règlement sur l'utilisation des Foyers au bois - interdis

d'utiliser depuis 1er octobre 2018, mais autoriser lors de

panne d'électricité d'une durée de plus de trois heures.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
792 000
Prix de la propriété:
799 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds