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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 382-5000

Maison à étages à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS 23773743
Adresse
675 , Boul. Gouin E. , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Exclusivité sur le marché! Propriété résolument unique en raison de son architecture d'inspiration bordelaise, de par son emplacement offrant le meilleur de la métropole et la proximité avec la nature ; sans oublier son potentiel de conversion en maison unifamiliale, intergénérationnelle, espace professionnel ou encore en duplex spacieux.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1910  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.00 m x 17.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 35.60 m x 18.77 m - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage portes électriques, Double largeur ou plus
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.00 m
Profondeur du bâtiment
17.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
35.60 m
Profondeur du terrain
18.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
668.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 421$ (2018)
Taxes scolaires :
1 492$ (2018)
Total
8 913$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
450 400$
Bâtiment
422 700$
Total
873 100$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.5x17.10 P   - Irr Céramique  voir règlement ville
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.10x11.6 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.6x13.1 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x8.2 P   - Irr Céramique 
Boudoir Rez-de-chaussée  14.4x23.2 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.7x11.5 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x11.3 P   - Irr Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  12.4x6.5 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  23.1x14.4 P   - Irr Bois 
Atelier 2ième étage  24.8x17.11 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  12.3x15.8 P   - Irr Linoléum 
Salle de bains 2ième étage  8.7x8 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x8.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.6 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x10.6 P   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.6x17.2 P   - Irr Plancher flottant 
Cave à vin Sous-sol  6x5.5 P   - Irr Béton  petites pierres
Rangement Sous-sol  23.1x12.4 P   - Irr Bois 

Inclusions

la cuisinière au gaz, la hotte, le tiroir-réchaud, le réfrigérateur et le lave-vaisselle au RDC, le four Smeg et la plaque de cuisson électrique et le lave-vaisselle au 2ème étage , climatiseur mural, système d'alarme et fixtures.

Addenda

*Les 18 pièces - divisées sur plus de 3500 pi2 d'espace de

vie- sont baignées de lumière naturelle et ceinturées de

hauts plafonds pour une aire de vie paisible en toute

saison. Digne de mention : une cuisine de chef complètement

rénovée, une cave à vin sur mesure, un sous-sol pouvant

accueillir un cinéma maison et un coin billard, un garage

double avec 5 espaces de stationnement. La configuration

actuelle comprend un atelier d'artiste qui peut facilement

être transformé.

*La nature en ville : très rare à Montréal! Comprend un

vaste terrain paysagé comprenant un potager, sans voisins

du côté ouest avec possibilité de piscine. Localisation

d'exception : 1 minute de marche du métro Henri-Bourassa,

d'un supermarché, d'une pharmacie, de nombreux espaces

verts bordés par la Rivière-des-Prairies et à proximité de

la Promenade Fleury et ses nombreux commerces et restos.

*Transmise de génération en génération, la propriété ainsi

que son aménagement intérieur et extérieur ont été

entretenus et rénovés avec le plus grand soin. Demandez à

voir le registre historique avec photos des améliorations

constitué par la famille au fil du temps, une pièce de

collection en soi qui pourra être consultée lors de votre

visite.

*Les plans de la propriété sont disponibles ainsi qu'une

liste des travaux effectués par des experts avec des

matériaux nobles et de qualités au cours des années, le

tout, sans lésiner sur les coûts.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale:
873 100
Prix de la propriété:
1 169 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds