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Courtier immobilier
Eric Jolander
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Bureau : 514 975-1133

Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 11270436
Adresse
7272 , Rue Clark, app.101 , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe condo au look actuel et moderne bien conçu dans un quartier en pleine effervescence. Très grande fenestration architecturale en aluminium noir rendant les pièces du salon et de la cuisine à aire ouverte bien éclairées.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 87.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marché Jean-Talon  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Interphone Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
87.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
452$ (2019)
Taxes municipales :
2 798$ (2020)
Total
3 250$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 224$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
42 300$
Bâtiment
293 000$
Total
335 300$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10x9 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.5x9.5 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x10 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  18x10.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x10 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x9 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.8x5.8 P   Bois 

Inclusions

Lave-vaisselles, hotte de micro-ondes, luminaires,

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Addenda

**************************

Plafond en béton apparent avec une hauteur libre de plus de

9 pieds donnant un look moderne ainsi qu'industriel.

Orientation donnant beaucoup d'ensoleillement jusqu'au

coucher du soleil. Insonorisation supérieure. Planchers en

céramique pour la cuisine, la salle de bain ainsi que la

salle de lavage. Les planchers des autres pièces sont en

bois d'ingénierie.

- Cuisine munie de plusieurs armoires en thermoplastique

rouge et un comptoir de granit noir.

- Chambre des maîtres fermée incluant walk-in et donnant

accès directement à la salle de bain. Chambre secondaire

incluant un garde-robe.

- Très grande salle de bain moderne et lumineuse

accueillant un bain podium et une douche vitrée de deux

côtés. Salle de rangement pour laveuse et sécheuse

indépendante de toute autre pièce.

- Système d'air climatisé et de chauffage central à l'air

pulsé et tout récemment changé. Système de gicleurs

automatiques assurant la protection incendie.

****AIRE COMMUNE****

- Terrasse sur le toit dépourvue de regards indiscrets et

munie d'un BBQ et des meubles extérieurs. Espace de

rangement fermé au sous-sol. Nous comptons également avec

un système de caméra central pour les espaces communs. Un

ascenseur est accessible desservant 5 niveaux du sous-sol

au 4e étage.

****LE QUARTIER****

- Situé dans un quartier des plus en demande à Montréal, la

Petite Italie, à quelques pas de marche du métro Castelnau

et de la ligne 55 menant directement au centre-ville. Une

station de Bixi est aussi disponible en face de l'édifice.

- Vie de quartier assurée, à 5 minutes à pied du très

populaire marché Jean-Talon, à 3 minutes du parc Jarry, et

du stade IGA et à 5 minutes de plusieurs restaurants

tendance ainsi que des centres d'entraînement.

- Plusieurs épiceries sont disponibles tel comme Provigo,

Rachelle Berry, Milano (entre 5-10 minutes à pied).

*****LE BÂTIMENT*****

- Bâtiment de 4 étages au design art déco. Immeuble

totalisant 19 unités réparties sur quatre étages incluant

un sous-sol complet comprenant cases de stationnement pour

voitures et vélos ainsi que des espaces de rangement.

**************************

Immeuble en béton

Chauffage (air pulsée) et eau chaude au gaz très économique

(Pas de réservoir à eau chaude à l'intérieur du condo)

Terrasse commune sur le toit avec ascenseur

Caméra de sécurité

Espace de rangement (locker) au sous-sol

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
Prix de la propriété:
524 900

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.6 %
15-19 ans2.2 %
20-34 ans34.2 %
35-49 ans25.5 %
50-64 ans17.4 %
65 ans et +10 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.9 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

6.9 %

0.73

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.2 %

Secondaire

12.5 %

Professionnel ou métier

6.8 %

Collégiale

13.5 %

Universitaire

54 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

8.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

86.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

3 %


Revenu moyen

Familial
84 861.50$

Individuel
39 204.69$

Occupation des logements

Propriétaires
36.7 %

Locataires
63.3 %

Langue maternelle

Français70.4 %
Anglais8 %
Espagnol4.1 %
Italien3.2 %
Arabe1.9 %
Autres12.5 %