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Eric Jolander
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Bureau : 514 975-1133

Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 200 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec REALTA AGENCE IMMOBILIÈRE INC.
Maison a vendre
MLS 15987598
Adresse
100, Rue André-Prévost, 1604, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Visite libre
Dimanche, 02 avril 2023 : 14:00 - 16:00
Bienvenue à tous.
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Condo au design unique, situé entre ciel et terre, au Symphonia de l'Île-des-Soeurs. Vue majestueuse sur le Fleuve, le golf, les maisons et la nature à perte de vue. La vue est belle quel que soit le côté où vous regardez. Condo de 1390 p2 offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain. Un espace de vie ouvert et ensoleillé. Vous adorerez la suite des maitres intime, avec accès au grand balcon. Vous aimerez aussi les deux garages intérieurs côte-à-côte et les deux rangements de béton. La vie au Symphonia de l'Île-des-Soeurs a tout pour plaire aux plus exigeants. Le condo est vendu meublé et équipé tel que vu. Voir suite à l'addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 390.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, et extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 390.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
785$ (2022)
Taxes municipales :
6 104$ (2023)
Total
6 889$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 080$
Frais de copropriété
10 680$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
155 000$
Bâtiment
780 000$
Total
935 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  4.11x7.0 P   Bois 
Autre Autre  33.6x16.4 P   Bois 
Cuisine Autre  22.10x8.7 P   Bois  Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale Autre  14.10x11.0 P   Bois 
Salle de bains Autre  10.1x10.0 P   - Irr Bois  Attenante à la CCP
Chambre à coucher Autre  15.0x10.0 P   Bois 
Salle de bains Autre  9.2x8.6 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage Autre  3.2x5.7 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Condo vendu meublé et équipé tel que vu. Toiles solaires, meubles, fixtures, électroménagers. Le vendeur déclare que le dessus vitré de la cuisinière est brisé.

Exclusions

Effets personnels des propriétaires.

Addenda

Venez à notre Visite libre dimanche 26 mars de 14h @ 16.

Symphonia. 25 étages. 171 condominiums de luxe. Structure

d'acier et planchers de béton. Architecture contemporaine.

Matériaux nobles. Design raffiné. Vue 360 degrés. Plafonds

9 pi. Projet écoresponsable. Insonorisation supérieure.

3 ascenseurs éconergétiques silencieux.

Centre sportif luxueux, piscine intérieure, piscine

extérieure, bain nordique, bain vapeur et bain tourbillon,

suite d'invités, salle de réception, salle de jeux,

sécurité 24/7.

Magnifiques jardins adjacents à la piste cyclable.

Symphonia, une adresse de distinction.

Le condo

Ce modèle à l'origine comptait 3 chambres à coucher.

Toutefois le 1604 en compte deux, pour un espace de vie

surdimensionné, plus spacieux, avec une vue imprenable.

Tous les planchers sont en bois de couleur café, planchers

de céramique dans les salles de bains. Fenestration

remarquable. Luminosité exceptionnelle.

Cette unité compte deux espaces de stationnement intérieur

côte-à-côte

(SS1-113 et SS1-114) et deux casiers en béton (SS1-126 et

le SS1-127) situés devant les espaces de stationnement.

Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds

de prévoyance et au fonds de réserve, les assurances de

l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement,

d'entretien général des parties communes, le tout calculé

selon la quote-part.

Les frais d'électricité sont une estimation provenant du

site web d'Hydro-Québec.

À la demande des propriétaires et conformément au contrat

de courtage en vigueur, les visites débuteront le jeudi 23

février 2023.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
935 000
Prix de la propriété:
1 200 000
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Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
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