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Eric Jolander
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Bureau : 514 975-1133

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 16089366
Adresse
12616, Rue Odette-Oligny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Parc Belmont - clé en main - la campagne en ville - modèle rez-de-chaussée sur 2 niveaux - entrée privée - idéal pour jeune famille - 3 chambres - solarium avec porte patio attenante au jardin en pavé uni entièrement paysagé et clôturé incluant un système d'irrigation, un système d'éclairage au sol en direction vers les arbres et un rangement sous l'escalier. Ce jardin se veut à une invitation à profiter de vos merveilleuses soirées d'été. Au sous-sol grande salle familiale, 2 chambres, un walk-in de cèdre, une salle de lavage et grande salle de bains. Un passage ayant accès au garage privé. Bref, le confort d'une maison en condominium.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 744.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Bois Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 744.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
421$ (2022)
Taxes municipales :
3 422$ (2022)
Total
3 843$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 730$
Frais de copropriété
5 184$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
116 600$
Bâtiment
502 800$
Total
619 400$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.5x7.11 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.7x20.6 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.0x12.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x11.2 P   Céramique  Rénovée
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.11x16.0 P   Bois  2 garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x8.0 P   Céramique  convectair
Rangement Rez-de-chaussée  3.6x2.0 P   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  4.10x3.4 P   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  3.4x4.3 P   Bois  sous escalier commun
Solarium   9.9x8.0 P   Céramique  accès au jardin
Salle familiale Sous-sol  18.7x18.6 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Sous-sol  4.11x8.6 P   Céramique  rénovée - convectair
Salle de lavage Sous-sol  6.10x8.6 P   Céramique  avec évier + rangement
Chambre à coucher Sous-sol  9.3x15.8 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  8.11x15.8 P   Plancher flottant 
Autre Sous-sol  4.11x5.5 P   Céramique  en cèdre
Rangement Sous-sol  9.6x12.5 P   Céramique  sous le solarium
Rangement Sous-sol  3.5x2.0 P   Plancher flottant  garde-robe entrée garage
Hall d'entrée Sous-sol  7.7x3.8 P   Céramique  accès au garage

Inclusions

Tous le stores de bois dans les fenêtres où installées - thermopompe 2012 - système d'alarme ADT non branché - lave-vaisselle Bosch - ouvre porte de garage électrique avec commande à distance - système d'irrigation dans le jardin arrière - tous les lustres et fixtures. Réservoir eau-chaude 60 gls.

Exclusions

Cuisinière - réfrigérateur - laveuse et sécheuse - congélateur dans la salle de lavage - réfrigérateur au sous-sol.

Addenda

********** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES **********

sur la copropriété

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** Toiture refaite en juin 2021

** pavage pour les stationnements refait

** pavage uni trottoir avant refait

** Murets en pierre de l'entrée des stationnements refait

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********** Informations supplémentaires **********

sur l'unité 12616

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Condo avec entrée privée et grand portique fermé. Au

rez-de-chaussée, les pièces principales telles que le

salon, salle à manger et cuisine sont orientées côté soleil

en avant-midi (Sud-Est). Plancher de bois franc au

rez-de-chaussée. Les deux salles de bains et la cuisine ont

été rénovées. Entre les 2 niveaux, vous avez un solarium

avec une immense fenestration, donne accès à la terrasse et

jardin clôturé et privé. Au sous-sol, 2 chambres avec

grande salle familiale, grande salle de bains avec douche

séparée, un grand rangement sous le solarium. Vous y avez

aussi accès au garage privé.

** Frais de condo pour le 12616 = $ 431,92/mois

** Quote-parts = 28.84%

** Fonds de prévoyance au 1er juin 2022 + ou -$ 12 000,00

** Chauffe-eau de 60 gallons installé juin 2020 propriétaire

** Frais Hydro-Québec 365 jours 2021-2022 $ 1 730,00

** Thermopompe Fujitsu inveter 12 000 BTU installée mai

2012

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******* INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES sur le secteur *****

** à 5 minutes de marche de l'Hôpital Sacré-Coeur, pharmacie

Jean-Coutu et la pâtisserie Mamie Clafouti

** à 15 minutes du Métro, Côte-Vertu ligne Orange

** à 5 minutes du futur REM ou la gare Bois-Franc pour le

centre-ville

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** École privée Pasteur à 2 pas du 12616 Odette-Oligny

prématernelle à la 5 année

** École privée Jacques-Prévert à cinq minutes à pieds

prématernelle à la 5 année

** Collèges privés (Pasteur -Ste-Marcelline & Beaubois)

secondaire

*Le 12616 Odette-Oligny est situé dans le mythique parc

Belmont*

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Dans les environs

** Parc Raimbault sur le bord de l'eau et le parc de Mésy

avec

une nouvelle patinoire réfrigérée donnée par la Fondation du

Canadien de Montréal et le parc Beauséjour à l'ouest du

parc Belmont ayant accès à pied en passant par la piste

cyclable qui donne au club de Canotage de Cartierville et

ensuite longeant la rivière avec boardwalk jusqu'au parc

Beauséjour en moins de 15 minutes. Vous pouvez y louer des

kayaks ou y faire des tours de canot.

** à 10 du Complexe sportif YMCA 11885 Blvd. Laurentien

** Accès aux réseaux routiers 13 & 15.

** à quelques minutes du Centropolis & Carrefour Laval.

**************** Bienvenue à tous ****************

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

La taxe de bienvenue est basée sur la valeur le plus grande soit du prix vendu ou soit de l'évaluation municipale
Évaluation municipale :
619 400
Prix de la propriété:
639 000

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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